AIXA A. ALONZO A.- Explicó que la inseguridad jurídica en la que se sienten los propietarios de los inmuebles en el país los ha llevado a tomar la decisión de vender. Adicionalmente comentó que las ofertas en venta son en primer lugar para los inquilinos de las viviendas, quienes luego de llegar a una conciliación aceptan la oferta e inician el proceso de compra-venta con el que amabas partes salen beneficiadas.

Recordó que en Lara, así como en otros estados del país la morosidad en el pago del canon de arrendamiento de las viviendas está cerca de 70% y eso genera en el propietario temor de perder su inmueble, aunado a que existe una prohibición de desalojo de inquilinos.

Lau agregó que la Cámara ha recibido llamada de personas que les comentan que  tienen que ingeniárselas para conciliar con el inquilino y convencerlo de que desaloje voluntariamente, e inmediatamente ponen en venta la propiedad; la mayoría de estos casos se presentan en zonas donde viven personas de clase media-baja o baja.

Por otra parte, Hugo Cruz, presidente de la Asociación de Corredores Inmobiliarios Universitarios de Venezuela (Asociuven) y dueño de una inmobiliaria, aseguró que en tres semanas ha tenido tres ofertas de opción a compra, cifra que demuestra una tendencia al incremento comparado con las ventas entre septiembre y diciembre del año pasado, cuando se registraron 12 en total.

Las fuentes consultadas coinciden en que la mayoría de las ventas se efectúan con créditos habitacionales, los cuales están lentos, ocasionando retraso en los procesos. Lau y Cruz también concuerdan en que es probable que a medida que transcurra el año y se produzcan más conciliaciones entre inquilinos y propietarios las ventas de inmuebles en el mercado secundaria pueden incrementarse.